GÖLPAZARI GIDA İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI

ÖN TAHSİS İLAN METNİ

Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin “Ön Tahsis” başlıklı 54/A maddesi kapsamında ön tahsis yapılacak alana ilişkin bilgiler ekte yer almaktadır.

Ön tahsis başvuruları meydip.sanayi.gov.tr adresinden alınacak olup, ön tahsis yapılacak alana ilişkin harita bilgilerine aynı adresinden ulaşabilirsiniz.

Ön tahsis başvuruları değerlendirilirken yapılacak puanlama, OSB’mizce belirlenen tip değerlendirme tablosuna (EK-1)  göre yapılacaktır.

         Ön tahsis başvurularının yapılacağı MEYDİP sistemine ilişkin kılavuz dokümana (EK-2) ulaşabilirsiniz.

GÖLPAZARI GIDA İHTİSAS OSB ÖN TAHSİS PRENSİPLERİ

a-) Kullanılacak elektrik, su, doğalgaz, arıtma tesisi ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB’nin ve ilgili dağıtım şirketlerinin sağlayabileceğinden fazla olmayacaktır.

b-) Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 54’üncü maddesi ve Müteşebbis Heyetin 29.09.2025 tarih ve 2025/07 sayılı prensip kararı gereğince, Organize Sanayi Bölgesinde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması, Gölpazarı Gıda İhtisas OSB’de Kurulumunda Sakınca Olan Tesis Listesine (EK-3) ulaşabilirsiniz.

c-) Arsanın geri alınması veya geri iadesi halinde alıcının toplam arsa tahsis bedeli meblağına %10 cezai bedel uygulanacaktır.

ç-) Bölgemiz Osb alanı içerisindeki parsellerin 2025 yılı için arsa tahsis bedeli;

•  Peşin arsa ön tahsis bedeli 1.700,00 TL/m².
•  % 50 Peşin kalanı 12 ay taksitli arsa ön tahsis bedeli 2.000,00 TL/m².
•  % 50 Peşin kalanı 24 ay taksitli arsa ön tahsis bedeli 2.250,00 TL/m². olarak uygulanacaktır.
•  Altyapı katılım payı bedeli yatırım yapıldıktan sonra firmalardan ayrıca tahsil edilecektir.

d-) Osb alanımızda ön tahsis yapılacak parsel büyüklükleri; 1 adet 10.817,26 m², 1 adet 10.830,95 m², 1 adet 10.090,12 m², 1 adet 5.691,96 m², 1 adet 5.693,35 m² ve 1 adet 5.694,02 m² olmak üzere toplam büyüklüğü 48.817,66 m² olan 6 adet parsel ön tahsis yapılacaktır. Talep edilen her parsel için ayrı ayrı başvuru yapılması gerekmektedir.

e-) Bölgemize yapılacak yatırımların değerlendirilmesi, parsel büyüklüğüne göre taksitli veya peşin olarak arsa tahsislerinin yapılması, öncelikli olarak peşin satışların değerlendirilmesi, Müteşebbis Heyetimizce belirlenen arsa tahsis prensipleri çerçevesinde uygulanması konusunda Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından yapılacaktır.

f-) İlanın kaldırılma tarihi olan 27.10.2025 tarihinden itibaren ön tahsis yapılacak alanlar parsel bazında talebi karşılıyorsa, OSB’nin belirlediği bedelden yönetim kurulunca parsel bazında ön tahsis yapılacaktır. Ön tahsis yapılacak alanlar talebi karşılamıyorsa, değerlendirme sonucuna göre en yüksek puanı alandan başlamak üzere duyurulan alan büyüklüğünün iki katına kadar talepleri içeren kısa liste oluşturulacaktır. Kısa listede yer alan talep sahipleri, OSB tarafından belirlenen prensip ve usuller çerçevesinde ihaleye davet edilecektir. Katılımcılar ister peşin, ister taksitli ödeme seçeneğini tercih etmiş olsun, artırımlar muhammen bedel üzerinden % sel değerler verilerek yapılacaktır. İhale sonucunda en yüksek bedel teklif eden firmaya teklif edilen bedelden Yönetim Kurulunca ön tahsis yapılacaktır. İhale sırasında yedek liste de belirlenecektir.

g-) Ön tahsis yapılan alanlarda, altyapı tamamlandıktan sonra 3 ay içinde OSB yatırımcıyı kesin arsa tahsis sözleşmesi imzalamak üzere davet edecek ve kesin arsa tahsis sözleşmesi düzenlenecektir. Sözleşme yatırımcı tarafından imzalanmaz ise ön tahsis sözleşmesi kendiliğinden hükümsüz kalacak ve ödediği bedel %10 cezai bedel kesildikten sonra yatırımcıya en geç 1 yıl içinde geri ödenecektir.

ğ-) Ön tahsis hiçbir şekilde devredilemez. Ön tahsis devri amacıyla şirket hisselerinin devrinin yapıldığının tespit edilmesi halinde ön tahsis iptal edilecek ve bedel güncellenmesi yapılmadan ödenen bedel %10 cezai bedel kesildikten geri ödenecektir.

h-) meydip.sanayi.gov.tr adresinden yapılacak olan ön tahsis başvurusuna ilave olarak Arsa Tahsis Başvuru Formu (EK-4) ve Arsa Talep ve Altyapı Büyüklükleri Araştırma ve Başvuru Formu (EK-5) kaşe-imzalı olarak 26.10.2025 tarihine kadar Gölpazarı Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölge Müdürlüğüne elden, erhan.enez@hotmail.com mail adresine elektronik olarak gönderilecektir.

          GÖLPAZARI GIDA İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ İLETİŞİM BİLGİLERİ

Adresi : İstiklal Mah. Cumhuriyet Cad. No:89 Hükümet Konağı Kat:1 Gölpazarı/BİLECİK

Kep Adresi : golpazarigida@hs02.kep.tr

İrtibat : Erhan ENEZ – Gölpazarı Gıda İhtisas OSB Bölge Müdürü

Tel :  0 (544) 740 61 58